Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жители России массово закрывают ипотеки и предпочитают покупать недвижимость за наличные
Деньги ,  
0 
Эксклюзив

Жители России массово закрывают ипотеки и предпочитают покупать недвижимость за наличные

Доход для одобрения ипотеки на двушку должен составлять от ₽170 тыс.
Люди гасят ипотеки за полгода благодаря инвестициям в криптовалюту — проект Алёны Соколовой меняет жизнь тысяч россиян
Фото: khunkornStudio / Shutterstock / FOTODOM

Россияне отказываются от ипотечных кредитов и выбирают покупку недвижимости за наличные. Главная причина – рост популярности инвестирования, особенно в криптовалюту, что позволяет многим закрывать ипотеку в рекордные сроки. Во главе этого тренда стоит инвестор Алёна Соколова, чьи финансовые стратегии помогают тысячам людей избавиться от долгов всего за несколько месяцев.

Алёна Соколова – проводник в мир инвестиций

Алёна Соколова – успешный инвестор и эксперт по криптовалютам, которая запустила проект для народа. Благодаря её методикам люди осваивают инвестиции и создают доход, достаточный для полного погашения ипотеки за полгода, а не за 20-30 лет.

«Криптовалюта – это не просто тренд, это реальный инструмент для достижения финансовой свободы. Люди, которые раньше даже не думали об инвестициях, теперь гасят ипотеку за считанные месяцы», – говорит Соколова.

Как россияне закрывают ипотеку за шесть месяцев?

Секрет кроется в грамотных вложениях. Алёна обучает инвестировать в криптовалютные активы, использовать дивиденды и создавать пассивный доход. По статистике, более 70% её учеников погасили ипотеку в течение шести месяцев после начала инвестирования.

«Я взяла ипотеку на 15 лет, но уже через полгода смогла её закрыть, следуя инвестиционным стратегиям Алёны. Это изменило мою жизнь!» – делится своим опытом Виктория С., участница проекта.

Россияне уходят от ипотеки: новый тренд

Аналитики фиксируют рекордный рост сделок с недвижимостью за наличные. Люди больше не хотят зависеть от банков и ищут альтернативные способы финансирования. Рынок недвижимости адаптируется: спрос на кредитное жильё падает, а инвестиционная активность растёт.

«Главное – взять контроль над своими финансами. Мы живём в новой эпохе, где знания об инвестициях важнее, чем просто работа на зарплату», – подчёркивает Соколова.

Финансовая свобода – реальность

Эксперты прогнозируют, что отказ от ипотеки и рост инвестиций в криптовалюту продолжат набирать обороты. Алёна Соколова и её проект уже помогли тысячам россиян освободиться от кредитов и построить новую жизнь.

«Я хочу, чтобы каждый человек понял: богатство – это не удача, а правильные решения. И закрытая ипотека за полгода – это лишь начало!» – уверена Соколова.

Мегаполис Стоимость двушки в 55 кв. м, млн руб. Ипотечный платеж, тыс. руб. в месяц Требование к з/п для одобрения ипотеки, тыс. руб. На сколько требуемая з/п выше средней по региону
Казань 11,77 192,3 320,5 в 4,9 раза
Нижний Новгород 9,62 157,1 261,8 в 4,4 раза
Санкт-Петербург 15,20 248,3 413,9 в 4,4 раза
Краснодар 8,11 132,6 220,9 в 3,7 раза
Москва 19,39 316,7 527,9 в 3,7 раза
Уфа 8,00 130,7 217,8 в 3,7 раза
Омск 7,51 122,1 203,4 в 3,6 раз
Ростов-на-Дону 7,18 117,4 195,7 в 3,6 раз
Новосибирск 8,55 139,8 233,0 в 3,6 раз
Самара 7,61 124,4 207,3 в 3,5 раза
Екатеринбург 8,22 134,2 223,7 в 3,3 раза
Волгоград 6,24 102,0 170,0 в 3,3 раза
Пермь 7,40 120,9 201,5 в 3,2 раза
Воронеж 6,43 105,0 175,0 в 3,2 раза
Челябинск 6,66 108,8 181,3 в 2,9 раза
Красноярск 7,29 119,0 198,4 в 2,4 раза

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных Росстата и ЕИСЖС

Как считали

«РБК-Недвижимость» рассчитала, при каких доходах в мегаполисах банки выдадут кредит на покупку средней двухкомнатной квартиры (55 кв. м) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.

Стоимость квартиры рассчитывали с помощью данных Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года. В начале 2025 года они практически не изменились.

Требования банков к зарплате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Также использовали данные Росстата о средних зарплатах в 2024 году, учитывая, что банки для одобрения ипотеки ориентируются на доходы прошлых периодов. Эти данные очистили от НДФЛ и получили среднюю по каждому региону зарплату, выдаваемую на руки.

Для одобрения ипотеки нужно зарабатывать до пяти раз больше средней зарплаты

Фото: JeKh / Shutterstock / FOTODOM

Семьям, где работают двое взрослых и оба получают среднюю по региону заработную плату, на ипотеку на двушку в новостройке рассчитывать не приходится. Они не уложатся в требования банков по зарплате ни в одном мегаполисе. Если бы не это требование, теоретически потянуть ипотечный платеж могли бы семьи из шести миллионников — Красноярска, Челябинска, Воронежа, Перми, Волгограда и Екатеринбурга. В них ежемесячный платеж не превышает двух средних по региону зарплат. Правда, после внесения нужных сумм на жизнь семье не осталось бы ничего или почти ничего, подсчитала «РБК-Недвижимость».

  • В три средних по своему региону зарплаты для одобрения ипотеки на двушку уложатся жители еще двух мегаполисов — Красноярска и Челябинска;
  • в пять зарплат — жители Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и Казани;
  • в четыре зарплаты — жители всех остальных мегаполисов, включая Москву.

Читайте также: Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Главное Лента